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来源：火狐体育 发布时间：2024-12-17 12:21:32
酒店式公寓是一种具有产权的房产，与住所相同，都有不动产权证。不同的是，酒店式公寓的房子性质不同，因而产权年限也不同。依据地块的立项不同，酒店式公寓的产权年限可大致分为寓居用地70年、工业用地、教育、科技、文明、卫生、体育、归纳或许其他用地50年、商业、旅行、文娱用地40年。因为酒店式公寓归于商业、旅行、文娱用地，所以产权年限为40年。
依据《物权法》第一百四十九条规则，住所建设用地使用权期满后将主动续期。房子业主可以联名提出续期请求，并补交土地出让金。这个出让金价格应低于同类土地的出让金价格，相当于成本价和市场价的差额。假如续期请求没有被同意，即依据社会公共利益需求回收土地的状况下，土地使用权将被国家无偿回收，但关于地上房产，依据回收时的剩余价值给予相应补偿。
1.地段有钱租商务公寓的人更重视公寓周边配套和交通状况。因而，选择地段好的酒店式公寓，如接近公交线路、大型商圈等，价格比较来说较高，但租金也会更高。
2.物管和开发商的实力和管理上的水准对租金的决议至关重要。购买酒店式公寓是一种长线出资，杰出的物业管理服务、安防环境和先进的配套设备是招引高端租客的要害。
3.最好选择精装饰的酒店式公寓。出资客购买公寓型产品的根本原因之一是这类产品有根本装饰，不需求太费精力搞装饰。假如公寓的装饰由设计师精心打造，装饰用到的资料用心选择，将愈加有助于招引高端租客。
4.重视区域规划远景。一些坐落未来商务区的酒店式公寓，跟着周边配套及商圈的老练，价格也会稳步提高。因而，在购买前要先研讨区域规划，包含交通系统、商业发展前途、周边配套校园、医院等，是否有满足的租借空间。
酒店式公寓与住所相同都有产权，仅仅产权年限不同。产权年限到期后，可以终究靠续期请求补交土地出让金来持续寓居。购买酒店式公寓时，要注意地段、物管和开发商实力、装饰状况及区域规划远景等要素。
